
北京中心城区医疗、教育资源在国内处于最高水平,如何让北京人定下心来前往郊区居住。对此,在去年初,北京市教育强区西城区就明确,要加强与所在区的教育合作,提供优质教育资源,对在这些区域西城区承办的幼儿园、中小学校加大师资培训、教育科研、教学课程输出,做到每所承办学校选派一名校长和学科骨干教师牵头负责教学工作。
当前A股共有3000多家上市公司,其中将近2500家是民营企业。近期,中央相关部委、地方政府、金融机构、资本市场等各方决策者和监管者,共同深入探讨破解制约民企发展瓶颈,切实助力中国民营企业风起帆扬,民营企业的发展或迎来拐点:首先,民营企业经营环境持续改善,政策铺路,大力支持。其次,融资环境持续改善,民营企业的信用利差在收窄,这对民营企业现金流和负债成本的改善有很大影响;最后,减税降费,预期未来企业所得税减免政策的出台对整个民营企业的经营状况、盈利水平影响较大,有利于民营企业基本面的改善。
这背后原因是,近年随着限购政策收紧,一些投机者开始利用公司买房进而炒房。同时,一些城市由于一二手房价倒挂,一手房交易成本相对较低,也吸引投资者利用公司参与一手楼摇号。这显然不利于房市稳定,也开始迫使越来越多的城市出手遏制。具体到深圳,深圳市房地产研究中心主任王锋也表示,近期,深圳一些热点项目以公司名义购房的数量占房源总套数的20%以上,部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房,对刚需形成挤压。
这份《通知》共4点,全文不足千字,然而条条精准有力,具体包括直接暂停企业在深圳购买商品住房、个人新购住房在3年内禁止转让、离婚2年内买房贷款的首付比例不低于七成等。从政策着力点来看,此番深圳通过强化各方面“限制”,直接向公司买房、离婚买房等投机炒房行为展开打击。
除此外,租赁住房用地也是近年核心城市推地的新方向,如深圳于2017年11月推出首宗70年自持租赁用地,被深圳人才安居集团所获,2018年2月,人才安居集团又在深圳一口气拿下3宗租赁用地。凡此种种,被视为构建房地产长效机制、稳定房价水平的动真格之举。
中原地产首席分析师张大伟认为,对房地产市场而言,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”,并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更大更快的调控效果。他认为,不动产登记本身并不是房地产调控,但这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件,对市场的影响将非常大。只有不动产统一登记后,房地产税才可能全面落地。